Нерухомість

Купівля, продаж або оренда нерухомості — це це дороговартісні угоди, які в перспективі можуть мати різні юридичні наслідки. Як для приватних осіб, так і для бізнесу важливо забезпечити надійність та законність кожного етапу операції. Юридична компанія "Лексон" пропонує широкий спектр послуг із супроводу угод з нерухомістю, які забезпечують захист інтересів клієнтів та мінімізацію ризиків.

ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ АДВОКАТА

грн. 4000

Консультація
Вивчення угоди/ договору
Перевірка об'єкта

грн. 8000

Консультація
Вивчення документів (угоди, договору)
Перевірка об'єкта
Виїзд на угоду до нотаріуса, чи в офіс компанії

Популярний

грн. 12000

Консультація
Вивчення документів (угоди, договору)
Перевірка об'єкта та учасника угоди за базами даних
Виїзд на угоду до нотаріуса, чи в офіс компанії

грн. 20000

Консультація
Вивчення документів (угоди, договору)
Перевірка об'єкта та учасника угоди за базами даних
Виїзд на угоду до нотаріуса, чи в офіс компанії
Залучення експерта з нерухомості (ріелтора)
Перемовини з учасником

Залучення адвоката може допомогти уникнути значних фінансових втрат, пов’язаних із неправильним оформленням документів або шахрайством. Юрист заздалегідь проаналізує ризики, що дозволяє прийняти обґрунтоване рішення щодо купівлі, продажу або оренди нерухомості. Це стосується і податкових аспектів, де неправильно оформлені угоди можуть призвести до штрафів чи надмірних податкових зобов’язань.

Вторинна нерухомість

Супровід угод з купівлі-продажу нерухомості

Купівля або продаж нерухомості є складним юридичним процесом, який включає кілька етапів. Перш за все, необхідно перевірити правовий статус об’єкта нерухомості, щоб уникнути можливих судових спорів чи шахрайських дій. Юристи компанії “Лексон” допоможуть вам на кожному етапі:

Перевірка документів на нерухомість: Оцінюється правомірність володіння майном, перевіряються всі правові аспекти, які можуть вплинути на угоду.

Підготовка договорів: Юрист підготує договір купівлі-продажу або оренди, враховуючи всі нюанси та інтереси клієнта. Підтримка на етапі оформлення угоди: Ведення переговорів з іншими сторонами, супровід у нотаріуса, реєстрація прав власності.

Супровід угод з дарування нерухомості

2. Укладання договору дарування також вимагає правової експертизи, оскільки цей процес має ряд специфічних вимог: Оформлення договору: Юристи допоможуть скласти договір дарування, враховуючи правові вимоги та побажання обох сторін. Податкові аспекти: Дарування нерухомості може викликати податкові наслідки, тому необхідно розуміти всі можливі ризики. Перевірка майнових прав: Як і у випадку з купівлею, важливо переконатися, що об’єкт дарування не має обтяжень або інших правових проблем.

Супровід угод з оренди нерухомості

Оренда нерухомості — це ще один напрямок, в якому юридична допомога є незамінною. Команда юристів компанії “Лексон” надасть підтримку у таких аспектах: Підготовка та перевірка договору оренди: Правильне складання договору є ключовим для захисту обох сторін. Юристи врахують усі правові вимоги та інтереси клієнта. Вирішення спорів: У разі виникнення конфліктів між орендодавцем та орендарем, юрист допоможе знайти правове рішення та захистити ваші інтереси. Консультації щодо податкових питань: Залежно від типу нерухомості та умов оренди, можуть виникнути податкові питання, які потребують фахового втручання.

Потрібна допомога юриста?

НОВОБУДОВИ

Перевірка нерухомості

Правовий статус об’єкта: Чи зареєстрована нерухомість належним чином, чи є обтяження, заборони або судові спори.
Дозвільну документацію: Перевірка наявності дозволів на будівництво, правомірність перепланувань, відповідність об’єкта будівельним нормам.
Право власності: Чи є правомірними права власника або забудовника на даний об’єкт.

Перевірка забудовника

Перш ніж інвестувати у новобудову, важливо дізнатися про надійність забудовника:

Фінансовий стан забудовника: Юристи проведуть аналіз фінансових документів компанії-забудовника, щоб оцінити її платоспроможність та здатність завершити проект.
Перевірка судових справ: Аналіз судової історії забудовника допоможе зрозуміти, чи є ризики у зв’язку з можливими правовими проблемами.
Дотримання законодавства: Важливо перевірити, чи діє забудовник відповідно до вимог законодавства, включаючи наявність всіх необхідних дозволів.

Чому варто залучити юриста з нерухомості:

Шахраї

ринок нерухомості є привабливим середовищем для шахраїв. Один з найпоширеніших видів шахрайства — це продаж нерухомості за фальшивими документами або з прихованими обтяженнями.

Недобудови

Участь в інвестуванні у новобудову є ризикованою через те, що забудовник може не завершити будівництво. У таких випадках покупець може залишитися без житла і без інвестицій.

"Проблемні" договори

Договір купівлі-продажу або оренди нерухомості може бути складений з порушеннями, які потім можуть стати основою для визнання угоди недійсною або виникнення спорів між сторонами.

Інвестування в нерухомість. В чому небезпека?

Будівельна галузь в Україні завжди була привабливою для інвесторів. Водночас вона залишається ризикованою. Так, регулярно великі гравці бізнесу зазнають проблем, та визнаються як такі, що використовували незаконні схеми для залучення коштів інвесторів. Юридична фірма “Лексон” надає послуги з перевірки забудовників і супроводу угод із нерухомістю, що дозволяє захистити клієнтів від ризиків. Типові шахрайські схеми у будівництві

Основна схема шахрайства полягає в тому, що недобросовісні забудовники залучають інвесторів на ранніх етапах будівництва (часто на стадії “котловану”), обіцяючи вигідні умови купівлі житла. Потім будівництво або не розпочинається, або зупиняється через “фінансові труднощі”. У результаті інвестори залишаються без житла та без вкладених коштів.

Основна проблема полягає в тому, що гроші інвесторів часто виводяться через фіктивні компанії, а самі об’єкти залишаються недобудованими.

Юристи та фінансові експерти проводять аудит фінансових операцій компанії-забудовника, що дозволяє виявити незаконне виведення коштів або інші ознаки шахрайства.

Як виявляються будівельні афери?

Коли інвестори стикаються із затримкою будівництва або підозрілими діями забудовника, вони починають звертатися до поліції або прокуратури. Накопичення таких заяв призводить до початку розслідування.

*Часто журналісти-розслідувачі першими звертають увагу на порушення у будівельних проектах, проводячи власні розслідування та виявляючи незаконні схеми. Вони аналізують відкриті джерела та перевіряють інформацію щодо забудовника та його проектів. Юридичний супровід допомагає виявити відсутність належних документів або фальсифікації дозволів на будівництво. Часто шахраї починають будівництво або залучають кошти без належних дозвільних документів, що є серйозним правопорушенням. Фінансовий аналіз забудовника.

Юридичний супровід допомагає виявити відсутність належних документів або фальсифікації дозволів на будівництво. Часто шахраї починають будівництво або залучають кошти без належних дозвільних документів, що є серйозним правопорушенням. Фінансовий аналіз забудовника.

В чому юрист з нерухомості Вам допоможе