Рубрика Гражданское право

Покупка недвижимости это всегда серьёзный шаг, который требует не только значительных финансовых вложений, но и тщательной юридической проверки. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, стоит обратить внимание на несколько ключевых аспектов. Коммунальные долги и совладельцы: неочевидные риски Хотя судебная практика в Украине…

Покупка недвижимости всегда была ответственным шагом, а в условиях 2025 года, когда экономическая нестабильность и военные риски усиливают мошеннические схемы, это становится настоящим вызовом. Недостаточная юридическая бдительность может привести к потере денег, имущества и многолетних судебных споров. Чтобы обезопасить себя,…

Украинский рынок недвижимости снова столкнулся с волной рейдерства, обострившейся из-за военного положения и связанной с ним нестабильности. Пользуясь отсутствием собственников, злоумышленники пытаются захватить чужие активы, используя пробелы в законодательстве и недостатки в работе государственных органов. Что такое рейдерство и кто…

Корпоративные споры, связанные с обжалованием решений органов управления обществ, являются одними из самых сложных в судебной практике. Поскольку законодательство не всегда даёт исчерпывающие ответы, основным ориентиром для бизнеса и юристов становятся правовые позиции Верховного Суда. Мы рассмотрим первую из пяти…

С началом полномасштабного вторжения России многие украинские предприятия и граждане потеряли имущество, активы и средства производства. Вопрос возмещения убытков, причинённых РФ, стал как никогда актуальным. Хотя первые судебные дела против страны-агрессора начались ещё в 2014 году, судебная практика в этой…

На протяжении многих лет прокуратура, защищая государственные интересы в земельных отношениях, действовала по устоявшейся, хотя и не всегда эффективной схеме. Иски обычно сводились к признанию недействительными решений органов власти об отводе земли и отмене соответствующих государственных актов. Такие дела рассматривались…

С начала полномасштабного вторжения и объявления военного положения в Украине, когда воздушное пространство для гражданских самолетов было закрыто, вопрос отдыха отошел на второй план. Однако со временем многие украинцы снова начали интересоваться, как быть с ранее оплаченными турами, которые не…

В эпоху доступных микрокредитов от МФО (микрофинансовых организаций) многие люди сталкиваются с проблемой погашения задолженности. Если вы попали в такую ситуацию, вам, вероятно, уже приходилось иметь дело с навязчивыми звонками коллекторов. Но иногда процесс взыскания долга приобретает более агрессивные формы, например, через исполнительную надпись нотариуса. Этот инструмент позволяет взыскивать средства без судебного разбирательства, что делает его особенно привлекательным для кредиторов. Однако не всегда такие надписи являются законными. В этой статье мы разберемся, как оспорить исполнительную надпись нотариуса и защитить свои права. Что такое исполнительная надпись нотариуса? Исполнительная надпись нотариуса - это распоряжение нотариуса о принудительном взыскании с должника денежных сумм или передаче имущества кредитору. Это один из исполнительных документов, который дает право исполнителю (государственному или частному) открыть исполнительное производство, арестовать ваше имущество и банковские счета. Однако ключевым моментом является то, что нотариус совершает такое действие только при условии бесспорности задолженности. Важно. Нотариус не является судом. Он не устанавливает права и обязанности сторон, а лишь удостоверяет, что право кредитора на взыскание долга существует. Решение о совершении надписи принимается на основании документов, предоставленных только кредитором (МФО или банком). «Совершение нотариусом исполнительной надписи на кредитном договоре не порождает права кредитора на взыскание денежных сумм, а лишь подтверждает, что такое право возникло ранее и является действующим на момент совершения исполнительной надписи», - так звучит одна из правовых позиций Верховного Суда. Когда исполнительная надпись может быть незаконной? К сожалению, недобросовестные кредиторы часто злоупотребляют этим инструментом. Вот наиболее распространенные нарушения, на которые следует обратить внимание: Наличие спора относительно задолженности. Если вы не согласны с суммой долга или считаете, что он вообще отсутствует, задолженность не может считаться бесспорной. Истечение срока давности. Исполнительная надпись может быть совершена в течение трех лет с момента, когда задолженность возникла. Если этот срок истек, действия нотариуса являются неправомерными. Отсутствие уведомления. Если вы не получали надлежащего уведомления от кредитора о необходимости погашения долга, […]